中古マンション在庫多数　東京の１０月高騰で成約鈍化

♦オフィスビル価格上昇、東京3.1％高　　～～

♦東京都では１０月の中古マンションの在庫が過去最多だった。新築につられて価格が高騰し、成約件数が鈍化している。買主の慎重姿勢が強く、３月の最需要期に向けて売り出し住戸が増加して、在庫がさらに積み上がり、郊外物件を中心に値下げ圧力が強まるとの見方もある。東日本不動産流通機構によると、１０月の東京都の中古在庫は２万５９７3件と９月に比べ2％増加。３年前より５割多く、これまで最多だった１２年２月を上回った。新築価格が高騰した１３年以降、割安な中古の人気が高まったが、最近は中古にも手が届かない消費者が増えている。

♦マンション発売3％減、１０月首都圏２ヶ月連続値下がり懸念し購入慎重～～

♦民泊の競争激化公正取引委員会エアビー立ち入り、独占禁止法違反の疑い　～～　　

♦報酬告示改正平成３０年１月１日施行

平成３０年１月１日より４００万以下の空家の売買又は交換の媒介、代理に関する報酬額については、現地調査等に要した費用を含めた１８万円（+消費税）が上限となる。　　　　　　　　　　　　　　